Twee zelfstandige woningen in karakteristiek jaren ’30 pand in Schiedam-West

LET OP: Dit object bestaat uit twee afzonderlijke woningen (64 A en 64 B), gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand met een verzorgde uitstraling en authentieke details.

De woningen beschikken ieder over een eigen entree en zijn gelegen aan een rustige, groene straat in het geliefde Schiedam-West. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Schiedam. Hiermee combineert deze plek een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woningen is als volgt:
Begane grond (woning A)
– Entree:
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, van waaruit alle vertrekken direct bereikbaar zijn.
– Woonkamer & keuken:
De woonkamer is modern ingericht en voorzien van een doorlopende houtlook vloer. De open indeling met eetgedeelte en keuken zorgt voor een lichte en praktische leefruimte. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht.
– Slaapkamer I (voorzijde):
Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote raam en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
– Slaapkamer II (achterzijde):
De tweede slaapkamer is compacter van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
– Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
– Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal als zit plek. De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping (woning B)
– Entree:
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.
– Woonkamer & keuken:
De woonkamer is licht en sfeervol, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
– Balkon:
Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een compacte, maar functionele buitenruimte met plaats voor een zitje.
– Slaapkamer I:
Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer.
– Badkamer:
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping (woning B)
– Slaapkamer IV:
Ruime slaapkamer onder de schuine kap, geschikt als hoofdslaapkamer.
– Slaapkamer V:
Tweede ruime slaapkamer met vergelijkbare indeling, geschikt als slaap- of werkkamer.
-Toilet:
Separaat toilet met nette afwerking en extra opbergruimte.

Bijzonderheden
– Twee zelfstandige woningen (64 en 64 B);
– Bouwjaar 1930;
– Energielabel in aanvraag;
– Gelegen in het populaire Schiedam-West;
– Karakteristiek pand met authentieke details;
– Begane grond woning met tuin en overkapping;
– Bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen met balkon;
– Lijst van zaken en vragenlijst zijn niet van toepassing;
– De woning is kadastraal niet gesplitst;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een concept koopovereenkomst geldt niet als rechtsgeldige koop.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

HUB Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.